Aranceles- Ensayo

Aranceles- Comité ejecutivo nacional de la federación de arquitectos de la República mexicana.

Diseño conceptual

Programa Arquitectonico definitivo
Memoria expositiva del concepto arquitectonico
Esquema conceptual 
Imagen conceptual 
Estimado del costo de la obra
Dicatamen de Uso de Suelo
Dicatamen de Impacto Ambiental
11%

Anteproyecto 

Memoria descriptiva del proyecto
apuntes en perspectiva
Plantas, Cortes y Fachadas a escala
Criterio estructural
Criterios de Instalaciones
Especificaciones generales
Estimado de Costo a nivel de partidas
Dictamen de INAH
20%

Diseño ejecutivo 

Plano de localizacion de conjunto 

Planos Arquitectonicos detallaods

Detalles constructivos

Palnos detallados de Herreria o/y Canceleria y/o carpinteria

Planos de Albañileria

Planos de Acabados

Catálogo de especificaciones particulaes

Perspectivas detalladas

Presupuesto con cantidades de obra y analisis de precios unitarios

Programa de Obra

Firma de Director Responsable de Proyecto

35%

Estructura

Estructural

Planos detallados de cimentación con especificaciones 

Planos Estructurales detallados con especificaciones

Detalles estructurales

Firma de Director Corresponsal en estructuras

12%

Instalación Electrica 

Memoria tecnica 

Planos detallados de inatalación electrica con especificaciones

Relación de equipos fijos y sus caracteristicas

Cuadro de cargas

Diagrama unifiliar

Firma de Director Corresponsable en Instalaciones

8%

Instalación Hidro-Sanitaria

Memoria teorica

Planos detallados de Instalación hidráulica con especificaciones

Planos detallados de instalación Sanitaria con especificaciones

Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus caaracteristicas

Cuadro de gasto hidraulico y descarga

isometrico y despiece

Firma de Director Responsable en instalaciones Hidrosanitaria

8%

Instalación de Gas

Memoria tecnica 

Planos detallados de Instalación de Gas con especificaciones

Relación de equipos fijos y sus caracteristicas

Cuadro de gasto hidráulico y descargas

Isométricos y despiece

Firma de Director Corresponsable.

4%

Total 100%

Cuando las caracteristicas del proyecto arquitectónico requieran de instalaciones especiales, los alcances se incrementarán conforme a las siguientes etapas requeridas, ponderación porcentual y alcances particulares.

Honorarios

Los hononorarios minimos profesionales qeu aplicaran los arquitectos por concepto de Diseño arquitectonico, se determinaram conforme a las sig. fórmula:

H=CO x FS x FR/ 100

En donde:

H= Costo de los honirarios porfesionales en moneda nacional

CO= Valor estimado de obra a costo directo 

FS= Factor de Superficie

FR= FActor Regional

En donde 

CO se determinara con la sig. fórmula

CO= S x CBMx FC

En donde: 

S= Siperficie estimada del proyecto en m2; determinada por el programa arquitectonico preliminar

CBM= costo base por m2 de cosntrucción 

FR= Factor de ajuste al costo base por m2 según el genero de edificio

FS sera determinado por la sig. fórmula

FS=15-(2.5 x LOG S)

S=Superficie estimada en m2

FR= factor regional y será determinado conforme a la tabla I-C

Contrato de prestamo de sevivios Profesionales

Caracteristicas

Pincipal, bilateral oneroso, conmutativo, consensual en oposición a formal, instantáneo, de contrato sucesivo e intuito personal.

Disposiciones legales aplicables a la prestación de servicios porfesionales.

Art. 5 de la constitución

Codifo civil del D.F ( ahora CDMX)

Codigo penal articulos 213, 319, 322, 323, 324, 325, 326, 328.

Ley reglamentaria del articulo 5° cosntitucional, Relativa al Ejercicio  de las prfesiones en el D.F (ahora CDMX), aplicables en materia federal, conocida brevemente como "la ley de las profesiones" 

Supletoriamente las disposiciones  del mandato

Distinción entre la prestación de servicios profesionales y mandato.

El objeto de ambos es la prestación de servicios sin embargo la diferencia estriba en que el mandato tiene como fianlidad la realización de actos juridicos y la prestación de servicios profesionales, la ejecución, la ejecucuón de trabajos que requieren una preparación profesional, artistica, cientifica o técnica.

Elementos de validez.

 Capacidad General

De acuerdo a al ley de Profesioanes contar con titulo y cedula 

No haber vicios en consentimiento

Que el objeoto o motivo sea lícito.

Obligaciones del Profesionista.
Realizar de acuerso con lo contratado
Desempeña el trabajo personalmente. Puesto qeu es intuitu personae y se contrata tomando en cuenta las cualidades de las persona, esta obligado a realizarlo personalemente.
Reponder de los daños y perjuicios por negligencia, impericia, dolo. Art 2615. El que preste servicios profesionales sólo es responsable hacia las personas a quienes sirve...
Guardar secreto profesional
Dar servicio al cliente cuando no puede continuar dando sus servicios. Debe prevenir a su cliente en caso de no poder continuar prestando el servicio.

Obligaciones del cliente.
Satisfacer los honorarios
Reembolsar los gastos realizados en el prestación de servicios. Es obligación del cleinte dotar al prefesionista de las expensar necesarias para la prestación del servicio encomendado.


Ensayo
El objetivo de este ensayo es relacionar las disposiciones presentadas en los aranceles ligandolo al tema de mi manual de proyecto jecutivo.

Los aranceles "es el tributo que se aplica a todos los bienes que son objeto de Importación, el más frecuente es el impuesto que se conbra sobre las importaciones; existen diversos tipos de aranceles"

Los aranceles nos ayudan a tener una noción de las cosas qeu debemos entregar y como podemos cobrar por nuestros servicios, podemos decir entonces que nos sirve de guía a la hora de desarrollar un trabajo profesional.
Es importante conocer las disposiciones legales a las que estamos sujetos y tener una noción de nuestras responsabilidades.
El manual del proyecto ejecutivo y los aranceles tienen en comun darnos una gruía de los pasos a seguir y no caminar a ciegas.
Si bien no son lo mismo en ambos debemos tomar en cuenta una estructura por ejemplo sonsiderar los planos que debemos entregar, como se deben presentar; e el caso de mi manual que pretendo hacer de escuela ademas de los planos convencionales como serian los arquitectonicos, estructurales e instalaciones, también considero seria necesario entregar plano de extintores, salidas de emergencia, plano de punstos de seguridad, plano de señalizaciones ( ruta de evacuación, señales de extintores, señales de orientación en caso de alguna emergencia, etc) y posiblemente el plan de desechos.
Además de colocar en mi manual las normas por las que se rige una escuela tal seria el caso de la "ley de obras publicas" y el "reglamento de construcciones de las ciudad de México" entre otras normas que dependerán del tipo de institución.
Retomando las disposiciones para hacer un contrato profesional es muy importante cosiderar las normas por las que se guía y recordar que nuestra profesión nos premite relaizar un contrato de este tipo; con el cual tenemos obligaciones y responsabilidades.
Algo que es importante notar es que hacer un contrato de este tipo también tiene un procedimiento de como debe realizarce y que cosas debe cumplir, en base a las normas y disposiciones oficiales.

En nuestro ambito de trabajo tenemos la fortuna de contar con docuemnto que nos guían en como debemos desarrollar nuestro trabajo además de recordarnos que siempre estamos sujetos a leyes.
Tanto el manual como los Aranceles nos sirven de guía e incluyen las normas para tomarlas en cuenta.